退租时要注意的问题有：1、应当确保出租房屋的内设与承租时大致相同，否则，承租人应当就其过错，对内设的损坏、灭失承担相应的赔偿责任；2、一般应当按照合同约定的期限通知出租人，即提前三十日通知；3、退租时要注意的其他问题。《中华人民共和国民法典》第七百一十条
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按照合同的约定处理
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首先要征得原房东的同意

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